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Jimmy McMillan, líder do "The Rent is Too Damn High Party", foi um pouco nervoso com sua candidatura para presidente em 2012. Enquanto McMillan nunca foi um candidato real para o escritório, essa plataforma continua a refletir os sentimentos de milhões de americanos em busca de moradias mais baratas. Felizmente, você não precisa esperar que os políticos ajam para encontrar um melhor negócio em um aluguel.

Como encontrar casas baratas para alugar

Como encontrar casas baratas para alugar

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Comece a descobrir o que "barato" realmente significa na cidade em que você planeja viver. Em Nova York, US $ 2 mil podem ser um ótimo negócio para um apartamento de um quarto. Em outros estados, você poderia alugar uma casa inteira por US $ 500. Dezenas de sites rastreiam os preços de aluguel em todo o país e podem ser um recurso em sua pesquisa de imóveis. Verificar Rent Jungle, Rentometer ou Numbeo pode dar a você uma ideia do que é uma casa barata para sua cidade.

Segmentar Bairros Específicos

Os aluguéis podem variar drasticamente do bairro para o bairro na mesma cidade, portanto, não tome uma média para toda a cidade como uma linha de base absoluta. Na cidade de Nova York, por exemplo, a renda média em Tribeca é de US $ 4.000, enquanto os aluguéis em Astoria custam US $ 1.700 a partir desta publicação. Se você estiver disposto a morar em um bairro menos desejável, encontrará ofertas mais baratas.

Se você não tem filhos, outra ótima maneira de economizar é morar em uma área com escolas pobres. Segundo o Brookings Institute, grandes escolas podem elevar o valor de uma casa e, portanto, o preço do aluguel em mais de 100%. Se boas escolas não importam para você, você pode economizar um pacote. Da mesma forma, você pode economizar no aluguel vivendo em uma área com taxas de criminalidade mais altas.

Verificando as listagens

Uma vez que você tenha um bairro em mente, comece a procurar por barganhas. Existem dezenas de sites de aluguel que podem ajudar, mas o Craigslist tem a maior fatia de mercado e geralmente o maior número de listagens, de acordo com o SFGate. Se você não está tendo muita sorte online, entre em contato com agências de administração de imóveis em sua área. Muitos proprietários contratam empresas de administração de imóveis para encontrar inquilinos e manter-se atualizados, de modo que essas agências às vezes têm muitos aluguéis disponíveis para mostrar a você.

Outras maneiras de encontrar locações

Alguns dos melhores negócios imobiliários são os mais difíceis de encontrar. A única maneira mais comum de os proprietários de imóveis anunciarem é um simples sinal de "aluguel" na frente de uma propriedade, de acordo com Nolo. Proprietários de pequeno porte que possuem apenas uma ou duas casas de aluguel não podem anunciar on-line ou em jornais, então dirigir ou caminhar pelo bairro é a melhor maneira de encontrar seus aluguéis. Alternativamente, tente dirigir ou caminhar em torno de um bairro que você gostaria de viver. Você deve gerar alguns leads identificando sinais de "aluguel". Outra técnica útil para encontrar essas propriedades é o boca-a-boca. Pergunte aos seus amigos e colegas de trabalho se eles conhecem alguém alugando uma casa.

Negociando o arrendamento

Depois de ter a casa perfeita em mente, você pode economizar dinheiro extra negociando termos de locação favoráveis. Alguns senhorios podem insistir em manter o preço pedido, mas outros podem ser flexíveis para o inquilino certo. Para negociar de forma eficaz, mostre ao locador que você seria um locatário ideal e prepare-se para sair dali se não conseguir um acordo melhor.


Vídeo: CASA BARATA em Orlando / Custo beneficio